Chineses investem no mercado imobiliário alemão

BERLIM, 27 de outubro (Diário do Povo Online) – Depois da Austrália, Canadá, EUA e Japão, a Alemanha, ou mais especificamente Berlim, tornou-se o novo alvo imobiliário dos compradores chineses.

No mês passado, uma empresa internacional de pesquisa de investimentos disse, em um relatório, que ao longo dos últimos dois anos, o investimento da China nos Estados Unidos representa mais de um quinto dos investimentos do país asiático no exterior. A maior parte do investimento chinês foi direcionado para ativos fixos como hotéis e escritórios nas principais cidades dos EUA. Devido à procura dos investidores chineses, o preço dos imóveis nesses e em outros países têm aumento. Como efeito, boicote e protestos dos moradores locais começam a surgir.

De acordo com informações divulgadas pela imprensa alemã no dia 25, após um declínio acentuado no mercado de ações da China no mês de junho, houve uma fuga de investidores que direcionaram os seus investimentos para a compra de imóveis no exterior, principalmente em Berlim.

Em Xangai, o preço do metro quadrado de um prédio residencial é de pelo menos 7 mil euros. Em lugares badalados, esse valor chega a 15 mil euros, valor acima dos de Berlim. Assim, comprar imóveis em Berlim tem se tornado uma forma barata de se proteger da inflação.

Em comparação com outras cidades da Europa, o preço dos imóveis em Berlim é relativamente baixo. Além disso, a cidade é a capital da Alemanha e uma das maiores cidades europeias. Por este motivo, os clientes acreditam que o investimento em Berlim é seguro.

Segundo uma imobiliária da cidade alemã, a empresa já vendeu 1800 apartamentos situados em Berlim. Os chineses representam um terço dos seus clientes.

A empresa disse também que os chineses não têm viajado a Berlim e que conhecem muito pouco a cidade. Portanto, é necessário apresentar-lhes a cidade e o desenvolvimento em certas regiões. 

Segundo uma empresa de contabilidade Internacional, Berlim é a melhor cidade europeia para os investidores estrangeiros. Na década de 1990, um grande número de chineses vindos de Hong Kong adquiriram imóveis em Londres. O que ocorre é que o preço dos imóveis em Londres estão muito caros. Muitos chineses que vivem em Hong Kong buscam um lugar relativamente seguro para os seus investimentos. Berlim se tornou a melhor opção.

Berlim é a capital alemã, desfruta de estabilidade política e prosperidade econômica. No entanto, o preço dos imóveis continua sendo relativamente baixo. Por outro lado, a cidade está crescendo e começa a faltar imóveis.

Uma vez que os chineses começam a comprar casas em Berlim, os seus moradores devem se preparar para vivenciar o aumento no preço dos imóveis.

Revisão: Rafael Lima