O aumento dos preços das habitações em Dandong, uma cidade na fronteira com a República Popular Democrática da Coreia (RPDC), na província de Liaoning, foi uma reação irracional do mercado com base na esperança de que as negociações levam ao aumento do comércio, defendeu um especialista em estudos fronteiriços.

Os preços das casas no distrito de Xincheng, uma nova área habitacional nos arredores de Dandong, subiram 57% durante a noite, segundo um relatório do Securities Times. Dandong situa-se do outro lado do rio Yalu, de Sinuiju, na RPDC.

"Os quartos de hotel estão em alta demanda e os preços subiram, mas é difícil dizer se este aumento está relacionado com as visitas de ‘caçadores de propriedades’ ou viagens sazonais", disse Yuan Xiaoyu, gerente de marketing do Friend Plaza Hotel em Dandong. "Mas os preços das habitações no distrito de Xincheng aumentaram. Nós, moradores locais, sentimos que é um fenômeno anormal".

Mas Lyu Chao, pesquisador de estudos fronteiriços da Academia de Ciências Sociais de Liaoning, considera o boom de preços como um comportamento de investimento irracional baseado em suposições excessivamente otimistas.

"Os preços das habitações em Dandong sempre foram um reflexo do relacionamento China-RPDC", afirmou Lyu. “A confiança das pessoas no comércio futuro está crescendo. É certo dizer que a relação comercial se tornará melhor, mas ainda está numa fase primitiva, e é cedo para dizer que a economia de Dandong melhorará a curto prazo."

As esperanças são baseadas em acontecimentos como o recente encontro do líder da RPDC, Kim Jong-un, com o Presidente da República da Coreia, Moon Jae-in, a viagem à RPDC do vereador e ministro das Relações Exteriores, Wang Yi, e os planos de Kim para um encontro com o Presidente dos Estados Unidos, Donald Trump.

Apesar de tudo, Lyu acredita que o atual boom dos preços da habitação não durará muito.

"Dandong é a maior cidade fronteiriça e comercial da China com a RPDC, com mais de 70% a 80% desse volume comercial passando por Dandong", explicou Lyu. "As relações diplomáticas com a RPDC afetam diretamente a economia local".