Beijing, 14 abr (Xinhua) -- As últimas medidas de abastecimento de terra da China terá efeitos mistos para as incorporadoras imobiliárias, segundo um relatório da Moody's.

O Ministério da Habitação e do Desenvolvimento Urbano e Rural e o Ministério da Terra e dos Recursos Naturais anunciaram medidas de que as cidades com estoque de abastecimento de habitação menos que um ano deve aumentar a quantia de terreno residencial à venda, enquanto as cidades com mais de três anos de estoque de abastecimento devem suspender a venda dos terrenos residenciais.

Os ministérios também disseram que as cidades e os distritos com mais de 1 milhão de habitantes devem formular planos de três anos (2017-2019) e quinquenais (2017-2021) sobre o fornecimento de terrenos habitacionais e os tornarem públicos antes do final de junho.

"Acreditamos que a taxa de crescimento dos preços habitacionais desacelerará nas cidades onde a oferta de terrenos aumentará, um crédito negativo para as incorporadoras que compraram terrenos em altos preços nos últimos 12 meses com a expectativa de que os preços dos imóveis continuariam a subir", disse no relatório Chris Wong, analista da Moody's.

Wong assinalou que esta desaceleração reduzirá as margens brutas para aqueles desenvolvedores, enquanto os que operam nas cidades com grandes estoques imobiliários --principalmente as cidades de nível mais baixos-- serão beneficiadas pois as medidas restringem novos fornecimentos naquelas cidades.

Esta situação dará às incorporadoras uma melhor ideia de fornecimento de terrenos e as ajudará a administrar suas expectativas em utilidade e preços dos terrenos, e subsequentemente as ajudará a administrar seus planos de aquisição de terrenos, de acordo com o relatório.

A ação está entre uma série de medidas implementada pelo governo chinês desde o fim de setembro de 2016 para controlar os preços habitacionais, incluindo restrições em compras de residências e aumento dos requisitos de pagamento mínimo de entrada.